Дома России за 25 дней: изучаем суть

Сведения о темпах жилищного строительства, сносе жилых зданий, обеспеченности жильем и несчастных случаях в жилых помещениях фиксирует статистика домов. Анализ информации позволяет определить уровень развитости сегмента, темпы роста строительства и динамику по годам. Благодаря чему специалисты делают соответствующие прогнозы на будущее.

Ипотека может быть не дороже аренды

Давайте посчитаем. По данным ЦБ, средняя ставка по всем банкам и всем ипотечным кредитам сейчас составляет около 10,5%. Если вы хотите взять ипотеку и купить квартиру в новостройке в спальном районе Москвы за 5 миллионов рублей, вам понадобится первоначальный взнос в миллион — это 20% от стоимости жилья. При нынешней ставке вы будете выплачивать чуть больше 44 тысяч в месяц на протяжении 15 лет и жить в своей квартире. Аренда двухкомнатной квартиры в Москве, по данным «Авито.Недвижимость», сопоставима с этой суммой — 48 тысяч рублей. В зависимости от жизненных обстоятельств можно выбрать любой из этих вариантов, но они оба могут быть одинаково удобными. Главное — найти подходящий банк и не связываться с недобросовестными арендодателями.

Планировка дома

• Первый этаж 122,34 м2

  кухня-гостиная, детская, спальня, терасса, котельная.

• Второй этаж 115,78 м2

  мастер-спальня, спальня, жилая комната, гардеробная, санузел, 2 балкона.

Ипотека — это не на всю жизнь

Как правило, ипотеку берут на 15–25 лет, но в Банке ДОМ.РФ ее в среднем выплачивают за 7–10 лет. Есть немало способов погасить кредит досрочно. Например, воспользоваться материнским капиталом в 453 тысячи рублей или оформить налоговые вычеты — за покупку жилья или с процентов по кредиту. 

Этапы строительства дома

Начало

строительства

1. Геодезические исследования (топосъемка) участка.
2. Геологические исследования грунта.
3. Привязка осей на местности.
4. Устройство фундамента.
5. Закладные под коммуникации.

Старт

Первый этаж

готов к чистовой отделке

Можно остановиться на данном этапе строительства.

В Вашем распоряжении большой дом, равноценный по площади полноценной трехкомнатной квартире.

Площадь этажа: 122,34м2

Внутренние помещения готовы к штукатурке машинным способом.

Отделка помещения возможна как самостоятельно, так и специалистами нашей компании.

Условия выполнения отделочных работ оговариваются индивидуально.

80

дней

Второй этаж

готов на 100%

Дом спроектирован и построен таким образом, что второй этаж не нуждается во внутренней отделке.

Площадь 2 этажа: 115,78м2

Внутренние помещения первого этажа готовы к штукатурке машинным способом.

100

дней

Ипотеку можно рефинансировать 

Ставки по ипотеке снижаются с 2015 года, единственное исключение — конец прошлого года, ЦБ немного поднял ключевую ставку, за ним последовали и банки. Недавно глава ЦБ впервые официально заявила, что ставку планируют снижать, — и, скорее всего, так и будет. Значит, можно будет обратиться в банк с более низкой ставкой, чтобы он погасил вашу ипотеку и предложил кредит на более выгодных условиях. Это поможет сэкономить на переплате и уменьшить ежемесячный платеж. Не стоит забывать и о том, что со временем доходы семьи растут, а платеж по ипотеке остается прежним. 

Документация

Вы можете скачать проект дома и ознакомиться со всеми проектными решениями, техническими характеристиками и используемыми материалами.

Скачать документацию

• Фундамент
• Стеновой комплект
• Кровля
• Окна и двери

Взять передышку или поменять планы вполне реально

Зачастую люди, планирующие взять ипотеку, думают, что с ипотечной квартирой ничего нельзя сделать, а в случае непредвиденных финансовых трудностей ипотека может обернуться непосильным бременем. Это не так. 

Если заемщик оказался в трудной ситуации, он может взять «ипотечные каникулы» и либо вносить уменьшенный платеж, либо не платить вообще в течение полугода. 

Если вы вдруг поймете, что жизненная ситуация изменилась и квартира больше не нужна, — например, вас позовут на работу в другой город, — то всегда сможете ее продать. Для этого надо получить разрешение от банка, а затем найти покупателя. Например, если квартира стоит 5 миллионов рублей, из которых вы уже выплатили два, то их вы и получите — а оставшиеся три покупатель отдаст банку. 

Презентация

В видеопрезентации Сергей Петруша рассказывает о всех преимуществах дома.

Можно взять ипотеку по ставке 5,25%

В Банке ДОМ.РФ ипотеку можно взять по ставке 5,25%. Это специальная программа для семей с детьми, в которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го. Остальные требования стандартные для ипотечного кредита, а сама программа рассчитана на приобретение строящегося или уже готового жилья на первичном рынке. 

Раньше срок действия льготной ставки был ограничен: она действовала от трех до восьми лет, в зависимости от количества детей. С марта действие льготной ставки распространяется на весь срок.

Пожары и взрывы газа

На долю пожаров в жилых помещениях приходится 70–80% от общего количества случаев в стране. Большая их часть возникает по вине людей, которые были в состоянии опьянения или страдали психологическими заболеваниями. По статистике от пожаров в жилых домах погибает около 90% людей от общего количества случаев возгорания. Причины пожаров:

• утечка газа;
• курение;
• неосторожность обращение с огнем;
• неисправность электросети;
• открытые двери в печах или каминах.

Большой материальный ущерб от пожара получают жилые и общественные здания. Причины пожаров в общественных постройках:

• неосторожное обращение с огнем – 36,5%;
• нарушение правил эксплуатации электрооборудования – 32,4%;
• поджоги – 10,2%;
• другие причины – 20,9%.

В последние годы участились взрывы бытового газа. В 2015 году зарегистрировано 15 случаев взрывов газа в жилых домах. По статистике число погибших составило 17 человек. В 2016 году количество происшествий уменьшилось, однако, погибших было больше – 28 человек.

Основные причины – изношенность оборудования и человеческий фактор (невнимательность работников, недосмотр граждан).

Первоначальный взнос — 20%. Это минимум, и его можно накопить

В большинстве случаев первоначальный взнос по ипотеке составляет около 20%, и собрать эти деньги не так трудно, как кажется. Удобнее всего создать накопительный счет и переводить туда небольшие суммы. Главное — делать это регулярно. Если вы хотите взять ипотеку на квартиру стоимостью 5 миллионов рублей, вам надо будет накопить миллион. Откладывая около 35 тысяч в месяц (если вас двое, выходит по 17,5 тысячи), накопить эту сумму получится чуть больше чем за два года. У Банка ДОМ.РФ есть специальный ипотечный вклад со ставкой 6%. Идея в том, что когда вы получите положительное решение об ипотеке, деньги можно будет забрать до окончания срока действия депозита без потери процентов. 

Численность роддомов

Статистика родильных домов показывает, что за 25 лет в России сильно сократилось число коек для беременных. За 2014–2015 гг. в 72 регионах России было закрыто 25 роддомов. Наибольшее сокращение родительных мест (по областям):

• Брянская – 391.
• Волгоградская – 235.
• Кемеровская – 134.
• Тверская – 128.
• Оренбургская – 125.

Статистика родильных домов в 1990 году насчитывала 122,7 тыс. коек для рожениц. В 2015 показатель упал до 69,5 тыс. Ниже представлены лучшие родильные дома России:

Взять ипотеку можно за один день 

Чтобы оформить ипотеку, сейчас не нужно собирать много документов и ждать, пока их проверят. Как правило, набор нужен минимальный: паспорт, справки о доходах и информация о покупаемом жилье. Подать документы можно онлайн. Обычно в Банке ДОМ.РФ рассматривают заявки за два рабочих дня. Но если клиент принес полный пакет документов и ничего добавлять не нужно, решение могут принять и в течение суток. 

По опыту Банка ДОМ.РФ, который в прошлом году вошел в топ-3 банков страны по объему выданных ипотечных кредитов, ипотека — это удобно и просто. Взять ее под 5,25% или 9,5% можно тут.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...