Растет популярность краткосрочной аренды дач: рассказываем в общих чертах

Эксперты риэлторских агентств сообщают, что в России стремительно набирает популярность краткосрочная аренда дач. Не на все лето, как было традиционно. Сегодня рассматриваются разные варианты – от месяца до нескольких дней – ровно на столько, чтобы городская семья смогла получить впечатление о дачном отдыхе. Как найти подходящее жилье и как грамотно сдать родные сотки?


Блок: 1/4 | Кол-во символов: 371
Источник: https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2019/06/kak-snyat-dachu-na-leto/

Лес, вода и прочие удобства

Предложение на аренду дач в летние месяцы в южных регионах, по данным портала «Мир квартир», выросло на 10 процентов. В Ростовской области самое дорогое предложение — дача в пределах городского округа, плата составит от 12 до 15 тысяч рублей в месяц. Дом с садом за чертой города, но в пределах 30-40 километров от него, можно снять за 8 тысяч рублей. За 5 тысяч предложат садовый домик с четырьмя сотками и старой мебелью, к тому же попросят присмотреть за садом.

Отдельная категория — дача с выездом на 2-3 дня, на выходные, с компанией друзей или, наоборот, на уединенный отдых с рыбалкой. В этом случае предлагаются комфортабельные, часто деревянные срубы, экодома, сутки отдыха в которых, как в хорошей столичной гостинице, — 2500-3500 рублей в сутки. Зато там будет и детская площадка, и обязательный мангал, и большая веранда. Чем комфортнее условия, тем дороже.

В Сочи ценник на аренду дачи повышается уже в мае из-за приближения летнего сезона, рассказала риелтор Елена Захарова. Начинаются расценки от 50 тысяч за месяц, а вот верхнюю планку назвать трудно — есть даже полумиллионные арендные месячные платежи, но популярностью все же пользуются те, что подешевле. Чаще всего откликаются семьи с детьми.

В Самарской области, как и везде по стране, стоимость зависит от уровня комфорта и удаленности от города, рассказывает владелец местного агентства недвижимости «МИАН» Вячеслав Маркин: «Дешевле всего снять домик в деревне с удобствами на улице и водой в колонке. А за комфорт придется заплатить. Сейчас самое время подумать об аренде дачи на лето, потому что через месяц хороших предложений уже не останется».

В Новосибирске уже сейчас спрос на аренду загородных «имений» превышает предложение, отмечает специалист по недвижимости Елена Горбунова. Минимум дачные владельцы просят 10-15 тысяч рублей за сезон, большие коттеджи вблизи Обского моря сдаются по 50-100 тысяч рублей в месяц.

В Воронежской области в часе езды от города, в стоящем на реке райцентре можно снять дом площадью 100-120 метров со всеми удобствами за 20-25 тысяч рублей в месяц, в охраняемом лесном коттеджном поселке уже за 70 тысяч.

В Челябинске предложение превышает спрос, цены варьируются от четырех тысяч рублей в месяц и уходят в бесконечность. Стоимость сильно зависит от наличия водоема, где можно загорать и купаться. Летний домик площадью 56 квадратных метров со всеми удобствами на озере Сугояк в 30 километрах от Челябинска можно снять за 40 тысяч рублей в месяц. А каменный терем площадью в тысячу квадратов на берегу озера Увильды можно арендовать за 370 тысяч рублей в месяц.

В Ярославской области сдаются, как правило, коттеджи и в основном посуточно — за 3-50 тысяч за сутки. На месяц можно снять дом за 10-100 тысяч рублей. Вся недвижимость сдается, как правило, в черте или вблизи городов. Традиционных дачных домиков почти нет.

В Кировской области бум на аренду дач начался примерно два-три года назад, рассказал «РГ» специалист по загородной недвижимости Ян Орешкович. Сегодня спрос превышает предложение на порядок. Стоимость аренды загородной дачи составляет 5-50 тысяч рублей в месяц.

Уже второй год дачный рынок Свердловской области переживает настоящее потрясение. Уральцы начали активно избавляться от летних домиков: число объявлений о продаже дач в окрестностях Екатеринбурга за год выросло на 23 процента.

По словам независимого эксперта Филиппа Урбана, самые бюджетные варианты в Ленинградской области — это комнаты с отдельным входом, гостевые домики (времянки с верандами) и полузаброшенные садовые домики в глуши, с летним душем и удобствами на улице. Такие объекты предлагают за 8-10 тысяч рублей в месяц. Если постройка и обстановка относительно свежие — за 10-15 тысяч. Вариант «вода в доме, теплый санузел» будет стоить 18-25 тысяч за летний месяц. В дачных массивах и садоводствах Карельского перешейка ставки на аналогичные варианты выше: от 25 до 35 тысяч рублей.

Есть и необычные предложения. Так, получил распространение так называемый «трудовой отдых» — хозяева загородного дома предлагают не просто бесплатно пожить у них, но и заплатить за то, что квартирант займется хозяйством — будет копать грядки, поливать цветы, вести другую хозяйственную деятельность. Например, за такие услуги в Пермской области готовы платить до 25 тысяч рублей в месяц в элитных поселках и не более 10-15 тысяч рублей в обычных СНТ.

В некоторых регионах можно найти и пограничный вариант, когда хозяева предлагают пожить на даче лишь за годовой взнос в СНТ и присмотр за домом.

Подготовили Лариса Ионова, Ольга Дмитренко, Никита Зайков, Антон Валагин, Ольга Максимова, Елена Миляева, Александр Шестаков, Дмитрий Мальков, Андрей Андреев, Ольга Штраус, Элина Труханова, Михаил Пинкус.

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 4704
Источник: https://rg.ru/2019/04/28/tradiciia-arendy-letnego-doma-za-gorodom-stanovitsia-populiarnee.html

Сельский труд не интересует


Спрос на аренду дач, по данным риэлторов, растет в основном у молодых семей с детьми. Летом малышей надо вывозить на свежий воздух, а своего участка нет. Казалось бы, это банальная причина, но «изюминка» новой тенденции в том, что таким арендаторам свои сотки и не нужны. Дело даже не столько в расходах на покупку и содержание участка. Как показали недавние социологические опросы, современная молодежь в принципе не испытывает желания владеть дачей, поскольку не приучена к сельскохозяйственному труду или относится к нему с отвращением (потому что в детстве его навязывали родители). Нынешние молодые люди в большинстве своем уже не знают, что такое голод и крайняя бедность, у них нет проблем с нехваткой продовольствия. Так зачем гнуть спину и выращивать картошку, если легче купить ее в магазине и продолжить смотреть любимый сериал по интернету?

К тому же, мода на путешествия (особенно за рубеж) только крепнет, и молодые люди задаются вопросом, стоит ли привязывать себя к одному месту, если можно каждое лето летать в разные страны. Совсем другое дело – приобщиться к природе на короткий срок и по гостевому принципу: никаких прополок и посадок.

Почему в таком случае молодым семьям не остановить свое внимание на турбазах или кемпингах? Вероятно, дача дает возможность, пусть и на короткий срок, почувствовать себя настоящим хозяином… А те, кто раздумывает над покупкой участка, рассчитывают на пробный «тест-драйв».

Фото: press-center.news

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1475
Источник: https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2019/06/kak-snyat-dachu-na-leto/

Дача на выходные

Эта практика популярна уже второй год, и почти все желающие снять дачу на несколько дней – молодые семьи с маленькими детьми: у них нет своего загородного жилья, но им нужно вывозить летом детей из каменных джунглей.

Такие люди, как правило, пока не готовы привязываться к одному месту и обзаводиться собственным загородным жильем. Дача им уже нужна, но пока только на короткое время, так, чтобы она не мешала путешествиям по новым местам и другим активностям.

По данным «Российской газеты» высокий спрос на краткосрочную аренду дач уже изменил рынок. Еще в начале 2000-х люди, которые хотели арендовать дачу на несколько дней, могли выбирать варианты из классических садовых домиков  и незамысловатых деревенских домов, а теперь есть предложения в коттеджными поселками с собственными пляжами, спортплощадками, банями, площадками для барбекю и т.д.

Средняя стоимость аренды дачи за сутки – 3770 рублей.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 916
Источник: https://blog.brigada174.ru/snjat-dachu-na-vyhodnye/

А как же юг?


На курортном юге страны дачи есть у многих, поэтому спрос на аренду пока относительно низок. Однако цены на предлагаемые варианты растут здесь быстро и поднимаются еще до начала отпускного сезона. Некоторые умельцы превратили свои участки в некоторое подобие загородных отелей, построив детские площадки, бани и прочие удобства. И ценник устанавливают соответствующий. На юге все еще актуальна аренда дачи на весь летний период.

Фото: daycaremag.blogspot.com

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 470
Источник: https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2019/06/kak-snyat-dachu-na-leto/

Когда искать дачу

Искать дачу для аренды на короткое время эксперты рекомендуют не позднее апреля, к маю предложений становится в два раза меньше, а стоимость заметно возрастает. Больше всего в этом месяце выросли цены в Красноярском крае (на 68 процентов), Новосибирской (на 49 процентов) и Челябинской областях (на 23 процента). В целом, аренда хорошей дачи в хорошем месте всегда будет дорогой, почти в любом регионе: от 35 тысяч рублей в месяц.

Но всегда можно найти выход. В последнее время набирает популярность «трудовой отдых»: владельцы загородного дома предлагают бесплатное проживание и доплату в обмен на работы в саду, огороде и на участке. Встречаются и такие предложения, когда владельцы предлагают бесплатно пожить на даче – нужно только оплатить годовой взнос с СНТ и смотреть за домом.

На FORUMHOUSE можно обсудить все вопросы, касающиеся оформления имущественных прав на загородную недвижимость, прояснить все неясности, связанные с регистрацией прав на землях ЛПХ и ИЖС. Узнайте, какие дачи опасно покупать, по мнению специалистов кадастровой палаты.

Посмотрите видео, которое рассказывает про реконструкцию старого дачного дома.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1148
Источник: https://blog.brigada174.ru/snjat-dachu-na-vyhodnye/

Правила аренды


Итак, что делать, если вы решили сдать или снять дачу этим летом? Напомним несколько важных правил.

Во-первых, специалисты советуют отказываться от устных договоренностей. Лучше и безопаснее для обеих сторон составить соответствующий договор. Хозяевам участка, в свою очередь, рекомендуют не прятаться от налоговой службы во избежание последующих неприятных ситуаций. И продавец, и клиент должны себя обезопасить.

В договоре нужно прописать срок аренды дачи, условия оплаты и основания для расторжения договора. Следует указать перечень имущества, которое передается вместе с дачей. Хозяину это нужно для того, чтобы не лишиться имеющегося имущества, арендатору – чтобы обезопасить себя от возможных обвинений в краже.

Очень важно ознакомиться с документами хозяина дачи – паспортом и правоустанавливающими документами на землю и дачу. Это единственная гарантия того, что участок вам сдает не такой же, как вы, арендатор. Есть и еще один юридический нюанс: если собственников участка несколько, все они должны быть согласны на аренду недвижимости. Под договором должны стоять их подписи, либо собственник предоставит доверенности от них на ведение дел.

Во-вторых, хозяевам дач юристы советуют предварительно застраховать недвижимое имущество. Это поможет во всех непредвиденных ситуациях, например, если дача пострадает от пожара.

И, конечно, очень разумно взять с новых жильцов плату не только за первый месяц проживания, но и депозит за последний (чтобы они не съехали, не заплатив).

Кстати

Что еще прописать в договоре?

ФИО и паспортные данные сторон;

данные о недвижимости и правоустанавливающих документах;

кто оплачивает «коммуналку»;

перечень жильцов, которые будут находиться на даче;

имеют ли право находиться на участке домашние животные арендатора;

порядок компенсации ущерба, нанесенного хозяйскому имуществу;

как решаются вопросы ремонта или устранения неполадок;

можно ли проводить на участке сельскохозяйственные работы.

Справка

Как найти подходящий вариант для аренды?

Удаленность от города. Решите для себя, насколько далеко от транспортных магистралей вы хотите поселиться. Если в наличие свой автомобиль – одно дело, если рассчитываете на сельские автобусы – другое. В пригороде и в районах транспортное обеспечение гораздо слабее, обычно автобус между поселками ходит всего пару раз в сутки. Обратите внимание, сколько времени и по какой дороге надо идти от остановки к даче.

Обеспеченность инфраструктурой. Узнайте заранее, где расположены ближайший магазин, аптека, отделение полиции, станция скорой помощи. Особенно это важно, если у вас нет машины.

Узнайте о соседях. Есть ли поблизости другие дачники или вы будете жить уединенно, вдалеке от цивилизации? Нет ли рядом стройки, которая испортит тихий загородный отдых? Интересуйтесь деталями.

Где погулять? Узнайте, есть ли рядом природные красоты и водоемы. Пруд и тем более болото – плохой показатель, значит, будет много комаров.

Блага цивилизации. Проверьте, есть ли на участке вода, канализация и электричество. Хорошо ли они работают или с перебоями? В каком состоянии туалет и душ? Если вы достаточно придирчивы и привыкли к домашним удобствам, не выбирайте «дикие» варианты – это испортит весь отдых.

Елена Шумовская

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3203
Источник: https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2019/06/kak-snyat-dachu-na-leto/
Кол-во блоков: 8 | Общее кол-во символов: 12586
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://rg.ru/2019/04/28/tradiciia-arendy-letnego-doma-za-gorodom-stanovitsia-populiarnee.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 4704 (37%)
  2. https://blog.brigada174.ru/snjat-dachu-na-vyhodnye/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2363 (19%)
  3. https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2019/06/kak-snyat-dachu-na-leto/: использовано 4 блоков из 4, кол-во символов 5519 (44%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий