Для чего нужен типовой проект — разбираем все нюансы

Типовой проект – это готовый проект, который предназначен для многократной реализации. В советские годы, да и в наше время тоже, типовая архитектура получила широкое применение. Многоэтажные жилые дома, детские сады, школы и т.д. Применение типовых проектов обусловлено тем, что это намного экономичней как в проектировании, так и в строительстве.


Блок: 1/3 | Кол-во символов: 351
Источник: http://as-kvadro.ru/stati/13-tipovoj-proekt

Типовое проектирование и строительство в России

До 1713 гг.

Типовые проекты — «образцовые», «примерные», «нормальные», «высочайшие апробированные». По ним велось строительство в чрезвычайно сжатые сроки отдельных сооружений, крепостей и даже целых городов. Ярким примером такого строительства стал Свияжск. Под руководством строителя Ивана Выродкова зимой 1550—1551 гг. около Углича было срублено 18 башен и 3 км стен, с объёмом леса около 21 тыс. м3, затем пронумерованный лес сплавили на 1000 км с лишним по Волге и в течение четырёх недель собрали из него городскую стену, причём в ходе строительства крепость была расширена вдвое за счёт подручных материалов. По типовому проекту в 1584 году были построены деревянные стены Архангельска. В 1591—1592 гг. возведена 16-километровая стена по Земляному валу Москвы, названная за быстроту строительства «Скородомом».

1713—1928 гг.

В 1714 году изданы альбомы типовых проектов Д. Трезини. В указе Петра I от 4 апреля 1714 г. говорится: «Каким манером домы строить… брать чертежи от архитектора Трезини». Это первое известное упоминание о внедрении в строительство прототипа «серии» типовых жилых домов. Серия Трезини представляла собой несколько проектов жилых домов в один и два этажа разных габаритов. Проекты были гравированы, напечатаны и в таком виде выдавались застройщикам. На каждом оттиске были нанесены габариты участка, план дома, фасад с воротами и краткое пояснение, в котором указывались размеры участка и дома.

При проектировании застройки Адмиралтейского острова в С. Петербурге, Переведенских слобод и Коломны планировалось использование однотипных зданий.

XX век

В начале XX века потребность в типовых проектах сильно возросла. Особенно это касалось сферы промышленности и транспорта.

Проект Василеостровского трамвайного парка, возведённого с 1905 по 1908 годы в Петербурге, стал первым крупным типовым проектом в сфере городского транспортного хозяйства России.

Постановлением СНК СССР от 01 июня 1928 года «О мерах к упорядочению капитального строительства промышленности и электростроительства», в котором было указано на недопустимость дублирования однородной проектировочной работы многочисленными организациями и необходимости создания фонда типовых проектов. Постановлением от 26 декабря 1929 года «О мерах к оздоровлению строительства» было поручено организовать Центральную библиотеку чертежей. В продолжение данного постановления президиум ВСНХ СССР запретил всем проектным организациям приступать к проектированию объектов капитального строительства до получения справки о том, что аналогичного проекта в библиотеке не имеется. 30 апреля 1931 года вышел приказ ВСНХ СССР утвердивший первое Положение о Центральной библиотеке чертежей и литературы по строительству при Союзстрое ВСНХ СССР. Положением было установлено, что Центральная библиотека является научно-исследовательским учреждением, обслуживающим проектирующие, строящие, научно-исследовательские и другие организации по всей территории СССР. На библиотеку были возложены задачи по концентрации, систематизации, изучению и обработке всего опыта строительного проектирования, а также снабжению проектирующих организаций чертежами и другими материалами, освещающими имеющиеся наиболее рациональные решения данного объекта проектирования. В декабре 1953 года постановлением Совета Министров № 3012 от 25.12.1953 и приказом Госстроя № 290 от 31.12.1953 Центральная библиотека строительных проектов была реорганизована в Центральный институт типовых проектов. В период с 1955 по 1966 гг. были открыты филиалы ЦИТП: Киевский, Новосибирский, Свердловский, Минский, Казахский и Тбилисский. На начало 1991 года в системе ЦИТП работало более 6 тыс. человек. Общая номенклатура проектов, распространяемых всеми подразделениями ЦИТП превышала 15 тысяч единиц. На территории бывшего СССР более 85 % жилых и общественных и более 70 % производственных сооружений построены по типовым проектам. Применение типовых проектов способствовало развитию унифицированных технологий строительства и производства материалов.

При типовом проектировании руководствовались:

  • СН 227-62 Инструкция по разработке типовых проектов для промышленного строительства;
  • c 01.10.1970 по 31.12.1981 СН 227-70 Инструкция по типовому проектированию для промышленного строительства
  • c 01.06.1982 по 31.12.2001 СН 227-82 Инструкция по типовому проектированию.

С 1991 года

В 1991 году ЦИТП был реорганизован в ФГУП «ЦПП», а в 2008 г. в ОАО «ЦПП», Киевский филиал ЦИТП-стал УКРТИППРОЕКТОМ, Минский филиал ЦИТП-МИНСКТИППРОЕКТОМ, Тбилисский и Казахский филиал ЦИТП прекратили своё существование.

В настоящее время крупнейшие фонды Типовой Проектной документации расположены в России (ВЦИС, ЦПП), на Украине (Укртиппроект) и в Белоруссии (Минсктиппроект). Общее количество типовых проектов в фондах оценивается на уровне 28 тыс. единиц. С 2011 года ОАО «ЦПП» (Минрегион РФ) совместно с ООО «ВЦИС» руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2011 года № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ» ведёт разработку современных типовых проектов.

В 2018 году ОАО «ЦИТП им. Г. К. Орджоникидзе» прекратил функционирование.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 5204
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Преимущества типовых проектов


Типовой проект имеет много достоинств, на которые необходимо обратить внимание.

  • — проект проверен временем. Т.к. проект типовой – он уже был реализован, соответственно  недочеты, допущенные при проектировании, были устранены.
  • — проект прошел оптимизацию. Когда один проект покупают несколько раз, каждый заказчик вносит свои изменения и предложения. Таким образом проект приобретает тот вариант, который становиться наиболее оптимальным для заказчика.
  • — ценовая выгода. Как правило, типовой проект существенно дешевле индивидуального.
  • — простота возведения. Есть бригады рабочих, специализирующихся на типовых проектах. За годы работы процесс возведения типовых домов доводиться до автоматизма и сроки возведения дома сокращается в разы.
  • — экономия времени. Как говориться готовь сани летом. Не все заказчики придерживаются этой пословицы и приходят заказывать проект в самый разгар строительного сезона. Соответственно просят выполнить проект за сжатые сроки. Типовой проект – идеальное решение для таких ситуаций.
  • — возможность увидеть данный проект в построенном виде.
  • — инженерные сети. Некоторые типовые проекты имеют в наличии готовые смежные разделы. ОВ, ВК, ЭО.
  • — стоимость строительства.  

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1239
Источник: http://as-kvadro.ru/stati/13-tipovoj-proekt

Для чего нужен проект деревянного дома

Так выглядит проект

Для успешного возведение собственного дома необходимо комплексное соблюдение четырёх основных пунктов:

  • грамотный расчёт конструктивных и планировочных решений;
  • чёткое определение стоимости строительства;
  • четкое понимание сроков возведения здания;
  • наличие на стройплощадке всех необходимых материалов.

Основная цель составления проекта на строительство деревянного дома заключается именно в том, чтобы застройщик мог с максимальной точностью рассчитать свои силы и финансовые возможности.

Данный документ позволяет заказчику получить:

  • конструктивные схемы для обеспечения наименьших прочностных и сейсмических нагрузок здания;
  • объемно-планировочные заключения, позволяющие рассчитать симметричность и оптимальное распределение габаритов всех помещений дома;
  • описание соединений и опорных элементов, которые обеспечивают максимальную надежность и прочность несущих конструкций, а также равномерно распределяют усилия на фундамент, несущие стены и межэтажные перекрытия;
  • возможность составить точную смету на строительство;
  • купить материалы с необходимыми характеристиками в необходимом количестве. 

Проект на строительство деревянного дома является одним из основных документов, на основании которых заключается договор подряда со строительной организацией. Наличие его надежно страхует застройщика от таких, мягко скажем, неприятных моментов, как увеличение стоимости и нарушения ранее оговоренных сроков. Он является своего рода гарантией и документом, на основании которого осуществляется техническое взаимодействие между заказчиком, подрядчиком, дизайнером и поставщиками.

Практика показывает, что средства, заплаченные за грамотный проект, всегда окупаются, и домовладельцу даже удаётся в итоге сэкономить – деньги, время, нервы.

Сегодня застройщик имеет возможность заказать один из двух основных видов проекта – типовой или индивидуальный.

Типовой

Проект возведения деревянного дома по уже заранее разработанным чертежам. При его составлении учитываются наиболее характерные для того или иного типа застройки особенности. Сюда заложены усредненные требования, предъявляемые владельцами домов к архитектурным, конструктивным, инженерно-техническим показателям.

Типовые проекты имеют ряд плюсов:

  • Они уже не раз были реализованы на практике, поэтому практически исключены характерные недочёты при возведении дома и его эксплуатации.
  • Цена на типовой проект ниже, чем на индивидуальный.
  • Получить документ на руки заказчик может очень быстро – буквально за несколько часов или дней.
  • Дом, построенный согласно типовому проекту эксклюзивным, конечно, не будет, но с практической точки зрения, получится безупречным.

У типового проекта есть и некоторые минусы. Из-за особенностей участка (тип грунта, уклоны…) могут возникнуть трудности адаптации проекта. При возведении дома по типовому плану из-за уже разработанного расположения несущих конструкций и инженерных коммуникаций перепланировка становится весьма проблематичной.

Иногда, по желанию заказчика, разработчики, если позволяют технические условия, могут внести определенные изменения в типовую документацию, но за это придется доплатить дополнительно.

Индивидуальный

Разработка таких проектов ведется с нуля. Они обеспечивают максимальную реализацию любых требований и пожеланий застройщика. Основной плюс индивидуального проекта – возможность воплотить в жизнь любые мечты и фантазии заказчика, учесть все до мелочей, построить оригинальный, эффективный, уютный и комфортный во всех отношениях дом.

Составляются такие проекты относительно долго, стоят они дороже типовых. Разработка индивидуального заказа ведется в несколько этапов, на каждом из которых продумываются определенные строительные, технические и дизайнерские решения.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 3718
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Основные этапы составления полного проекта

Перед тем как заказывать разработку проекта, домовладельцу необходимо решить, какой дом он хочет построить – для постоянного проживания или для отдыха в дачный сезон. Количество жильцов – один из основных определяющих факторов, прямо влияющий на количество жилых комнат, санузлов, размер кухни и других хозяйственных помещений, что определяет и общую площадь строения.

Важно! Разработкой проектной документации занимаются профессиональные инженеры, что имеют для такой работы допуски и разрешения. Их деятельность основывается на действующие в стране нормативные документы – ГОСТы, СНиПы, СанПиНы. Зачастую в данном мероприятии участвует несколько организаций – главный исполнитель, отвечающий за всё и привлечённые подрядчики, которые помогают справиться с решением вспомогательных узкоспециализированных задач (инженерные коммуникации, планировка участка и дорог, пожарная безопасность, дизайн и т.п.). В любом случае, инженеры-строители выполняют координирующую роль.

Фасад в осях

Эскизный проект

Немаловажную роль играет месторасположение дома, при этом учитывается желание застройщика иметь на участке гараж, баню, беседки, бассейн, различные хозяйственные помещения. При этом особое внимание уделяется расположению скважины, сливной ямы и прочих инженерных элементов на участке.

В проект существенные коррективы могут внести и такие критерии:

  • климатические условия местности (роза ветров, количество осадков, среднегодовые температуры);
  • уровень грунтовых вод на участке и особенности отвода осадков;
  • структура грунтов;
  • характер уклонов;
  • Необычная конфигурация участка.

После того, как заказчик четко определится со всеми вышеописанными положениями и озвучит все пожелания – составляется техническое задание. Затем будут проведены необходимые изыскания на участке и начинается разработка проекта на строительство деревянного дома.

Состав проекта обычно выполняется согласно такому документу: Постановление Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (с изменениями и дополнениями). Основные этапы полного проектирования включают в себя:

  • эскизный проект;
  • этап оценки участка;
  • архитектурный проект;
  • конструктивный проект;
  • инженерно-технический проект;
  • дизайнерский проект.

Эскизный проект – рисунки без четких размеров и спецификаций. Представляет собой, по сути, определение основных пожеланий застройщика по вопросам размеров, материалов, планировки… В разработке эскизов заказчик должен принимать самое активное участие, ведь именно на их основании будут разрабатываться последующие стадии полного проекта.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2585
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Состав типового проекта

Типовой проект состоит из эскизной части и строительной. Эскизная часть необходима для согласования проекта в исполнительных органах и получения разрешения на строительство. В строительную часть входят все чертежи и узлы, необходимые для строительства, спецификации с объемами и ведомости материалов.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 327
Источник: http://as-kvadro.ru/stati/13-tipovoj-proekt

Этап оценки участка для застройки

Перед разработкой чертежей специалисты выезжают на участок и анализируютоценивают все факторы, которые могут повлиять на конструкцию и размеры будущего дома. В данном случае обращается внимание на:

  • ориентацию по сторонам света;
  • близость и этажность соседних строений;
  • расположение отдельных требующих сохранения деревьев и зеленых насаждений;
  • наличие удобных подъездов к участку;
  • возможность подведения электричества, газа, водопровода, канализации.

Например, если строение на соседнем участке высокое и будет заслонять вид на восход из спальни, то место для возведения дома выбирается, учитывая этот критерий. Также важно, чтобы была возможность беспроблемного подсоединения всех инженерных коммуникаций.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 733
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Архитектурная часть проекта

Архитектурно-планироввочный раздел

На этом этапе определяется и наносится на бумагу в виде чертежей общая планировка дома:

  • расположениеразмер основных и вспомогательных помещений;
  • количество и месторасположение оконных и дверных проемов.

Архитектурный проект также учитывает такое понятие, как инсоляция – облучение всех помещений солнечным светом. По существующим нормам любое жилое помещение должно освещаться солнцем не менее двух часов в день. Также очень важно, чтобы от жилого дома до сливной ямы с септиками было не менее 20 метров. От этих и других существующих научно рассчитанных норм будет зависеть здоровый микроклимат в помещениях.

На основании эскизного проекта, генерального плана участка и показателей геологоразведки архитектор разрабатывает чертежи с точными размерами и планировкой.

Архитектурная часть проекта – официальный документ, необходимый для получения различных согласований и разрешений. После того, как он будет подписан заказчиком, архитектор утверждает его в соответствующих муниципальных органах власти. Утвержденный архитектурный проект является основанием для получения разрешения на строительство (если оно необходимо). 

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1178
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Литература


  • Собрание фасадов, Его императорским Величеством высочайшие апробированных для частных строений в городах Российской империи
  • И. Каракис. Типовое проектирование школ-интернатов // Строительство и архитектура. — 1957. — № 3.
  • И. Каракис. Типовой проект семилетней музыкальной школы на 200—300 учащихся // Техническая информация / ГИПРОГРАД. — К., 1958. — № 7 (134).
  • И. Каракис. Новые типовые проекты // Техническая информация / ГИПРОГРАД. — К., 1958. — № 10.
  • И. Каракис. Типовой проект семилетней музыкальной школы на 200—300 учащихся // Техническая информация / ГИПРОГРАД — К., 1958. — № 7.
  • И. Каракис. Новые типовые проекты: О домах галерейного типа // Жилищное строительство. — 1958. — № 11.
  • И. Каракис, В. Городской. «От эксперимента — к массовому строительству. Комплексная серия типовых проектов школ и школ-интернатов» // «Строительство и архитектура». —1960. — № 11.
  • Алексеев А. А. «Технология и организация сельского строительства». «Стройиздат» 1983. Часть II. «Организация, планирование и управление в проектировании и строительстве». Глава 3. «Система проектирования». § «Типовое проектирование, применение типовых проектов и унификация в строительстве».
  • Ожегов С. С. «Типовое и повторное строительство в России в XVIII—XIX веках». § «Типовое проектирование жилых и „казённых“ зданий в первой половине XIX века».

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1331
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Конструктивная часть проекта на строительство деревянного дома

Для возведения дома строители должны иметь на руках рабочие чертежи с точными «инструкциями» по выполнению определённых несущих элементов, а именно:

  • фундамента;
  • несущих стен и перегородок;
  • межэтажных перекрытий;
  • стропильной системы…

Результатом такой работы является рабочая документация, которая используется строителями непосредственно на объекте, которая состоит из чертежей (общих экспликаций, отдельных сложных узлов и развязок), текстовых пояснений, отдельных сметных решений…

Конструктивная часть проекта

При возведении деревянного дома у будущего владельца и строителей возникает масса вопросов относительно типа используемых досок и брусьев, а также различных нюансов их применения. Как раз в конструктивном разделе проекта деревянного дома даются точные цифры необходимых сечений пиломатериалов для всех конструкций и узлов:

  • массивных стены из бревенбрусьев;
  • каркасных стен (стойки, перемычки, обвязки);
  • межэтажных, цокольных, чердачных перекрытий;
  • опорных колон;
  • системы пола (лаги);
  • элементов каркаса (рейка, брус);
  • кровельной системы (стропила, обрешетка, контробрешетка)…

При разработке конструктивного раздела также рассчитывается шаг расстановки несущих элементов и оптимальная длина пролетов. На данном этапе определяется возможность использования того или иного типа/сечения обшивочных материалов (вагонка, блок-хаус…) и утеплителей, указывается специфика крепежей и оптимальные способы соединения деталей.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1474
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Инженерно-техническая часть

Инженерно-техническая часть

Инженерно-технический этап включает в себя расчет:

  • отопления;
  • электроснабжения;
  • электроосвещения;
  • водоснабжения;
  • газоснабжения;
  • канализационной системы.

Кроме того, при необходимости, предусматривается создание слаботочных систем, в том числе противопожарной, охранной системы с видеонаблюдением.

Перед началом работы над инженерно-техническим проектом необходимо получение технических условий на подключение к расположенным вблизи участка застройки инженерным сетям. Выдают такие ТУ муниципальные службы (водоканал, горгаз, теплосеть, электросеть…). В документах указываются точки врезкиподключения, которые учитываются при составлении документа. Инженерно-технический проект состоит из чертежей внутренних и наружных сетей.

Чертежи наружных сетей отображают, как на местности они должны быть проложены от точек подключения до точек врезки в дом. При этом учитываются допустимые расстояния, пересечение с другими сетями, диаметр труб, сечение проводов и т.д. Каждый готовый чертеж необходимо согласовывать в муниципальных службах и получать там разрешение на проведение земляных работ или работ по воздуху.

На чертежах внутренних коммуникаций указывается количество и мощность приборов отопления для каждой комнаты, места установки электрощитов и распредкоробок, сечения проводов для монтажа освещения, диаметры труб для водопровода и канализации, места монтажа сантехники.

Полный проект может включать в себя также дизайнерский этап, во время которого принимаются решения о цветовой гамме внутренних и наружных отделочных материалов, расположении мебели и других стилистических особенностях дома.

Разработка полного проекта на строительство деревянного дома – достаточно длинная и весьма затратная процедура. Однако у застройщика всегда есть выбор, иногда не обязательно заказывать все вышеперечисленные части сразу либо можно исключить по возможности некоторые из них, например, дизайнерскую. Некоторые организации, занимающиеся проектированием частных домов, предлагают специальную услугу: так называемый «частичный» или «рабочий проект». По сути, это — недорогой упрощённый вариант полноценного проекта, который включает в себя необходимым технический минимум, обязательный для выполнения строительных работ.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 2256
Источник: https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt

Кол-во блоков: 15 | Общее кол-во символов: 23398
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. https://elka-palka.ru/article/zachem-nuzhen-proekt: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 11944 (51%)
  2. https://izburg.ru/blog/zachem-nuzhen-proect-doma.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1205 (5%)
  3. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 8332 (36%)
  4. http://as-kvadro.ru/stati/13-tipovoj-proekt: использовано 3 блоков из 3, кол-во символов 1917 (8%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий